ホームエクイティローンってなに？　仕組みを分かりやすく解説！【キャッシング大全】

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ホームエクイティローンってなに？　仕組みを分かりやすく解説！

ホームエクイティローンとは、自宅を担保にお金を借りる、不動産担保ローンの一つです。

自己所有の住宅の評価額からローンの残高を引いたのがホームエクイティ部分となり、これが正味価値となります。

この正味価値が融資限度額となる不動産担保ローンなのです。

自宅を担保にするリバースモーゲージとはどう違うの？

他に自宅を担保にお金を借りる不動産ローンには、リバースモーゲージがあります。

リバースモーゲージとは自宅を担保に老後資金を借り、最終的に不動産の売却資金などで返済できる不動産担保ローンですが、利用しても自宅に住み続けることができます。

そのため、利用者は自ずと高齢者になります。

ですが、ホームエクイティローンは40～50代が主な対象で、用途としては住宅のリフォーム費用や医療費、教育費などを必要とした際に利用する方が多いです。

ホームエクイティローンはメリットも多いので、お金を借りる時は検討しよう！

お金を借りる場合、キャッシングやカードローンなど無担保ローンを利用することもできます。

ですが、自宅を担保に借りるホームエクイティローンは金利が低く、まとまった資金の借り入れがしやすいというメリットがあります。

将来の子どもの教育資金や親の介護費用を考え住宅を持つことを躊躇する若い世代も多いようですが、20～30代のうちに住宅ローンを組み、40～50代までにコツコツと返済を続けてローン残債を減らしておけば、低金利でホームエクイティローンを組むことができます。

ホームエクイティローンの使途は、事業性資金や金融商品の購入でない限り、原則自由となっています。

自動車の購入や旅行費用などにも、使うことができるのです。

いろいろな銀行でホームエクイティローンを用意しているので、ぜひ、活用してみましょう。

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