不動産担保ローンで即日融資はできるのか？

不動産を担保にお金を借りたい場合、不動産担保ローンの利用を検討するでしょう。

それもそのはず、消費者金融カードローン等と比べると低金利なことが多いので、利用価値が高いからです。

ただ問題点もあって不動産の鑑定をしなければ金額を図ることはできません。
ということは、即日融資は無理だと思ってしまうのではないでしょうか。

実は、不動産担保ローンの中には即日融資をうたっている業者もあります。
どうやって不動産の価値を即日で計算してお金を貸せるのでしょうか。

このページでは、不動産担保ローンと即日融資の利用について詳しく解説していきます。

不動産担保ローンの即日融資はあくまで原則！性質上すぐにお金を借りられるケースは稀？

不動産担保ローンの中には、たしかに即日融資に対応した業者もあります。

ただし、あくまで最速で即日融資に対応できるという点に注目しなければなりません。
原則的にということは、即日融資は無理な可能性もあるという意味です。

一般的にカードローンであれば、スコアリングシステムや信用情報機関に照会するといった内容で、業者が現地に出向いて調べるような手間はありません。

一方、不動産担保ローンは、不動産の担保の価値を評価する必要性があります。
カンタンに言えば、不動産の売却価格を評価するわけですね。

いくら早くお金を借りたくても不動産の価値を適当に調べられて低価格の評価で担保にしたくはないはずです。

不動産の価値を正確に調べるためには、以下のような対応が必要になるでしょう。

通常のカードローンの場合、審査する側はオフィスでパソコンや電話を使うだけで済みますが、不動産担保ローンは上記のように確認事項が多いですね。

スタッフの多い業者でも、一日に複数件の申し込みに対応することは厳しいでしょう。
また、不動産担保ローンは融資希望額が数千万円以上になり得ることもあり、すぐに融資金を用意できずに即日融資はできないということもあります。

このように不動産担保ローンは最短即日融資が可能と記していても、現実的にカンタンに当日中にお金が借りられるとは思い込まないほうが無難でしょう。

不動産担保ローンで即日融資になりやすい方法とは？最低限意識するべきことを紹介！

不動産担保ローンにこだわる場合は、即日融資になりやすい方法を考えるべきです。
今回紹介する方法を実践すればかならずしも即日融資になるわけではありませんが、なるべく確率を上げるために覚えておきましょう。

早い時間帯とは午前中の営業開始直後といった意味で、基本的に申し込んだ順番に審査は行われますから、その日最初の申込者になるくらいの心構えは持っておくべきでしょう。

次に不動産担保ローンは用意しなければならない書類は少なくありません。
一例を挙げれば、以下のような書類を提出する必要があります。

他にも本人確認書類や納税証明書といった書類も必要になってきます。

審査に申し込むだけであれば本人確認書類や納税証明書等だけですむ場合もありますが、結局は他の書類も用意しなければなりません。
審査申し込み後に探してもその日のうちに用意できない可能性もあるため、先に用意しておくようにしましょう。

最後に不動産担保ローンを扱う会社は、

の3種類から選べます。

銀行や消費者金融は身近に感じるかもしれませんが、他のローンも取り扱っているので、不動産担保ローンだけに集中しているわけではありません。

一方、不動産担保ローン専門は常に不動産担保ローンの取り扱いをしているため常駐スタッフは皆慣れているというメリットがあります。
審査のノウハウや審査実績、不動産の相場といった情報を蓄えているので、審査スピードも期待できるでしょう。

不動産担保ローンでも即日融資ができる場合もある！すぐにお金が必要であれば無担保ローンも検討してみては？

不動産担保ローンは即日融資に対応している場合もありましたね。

ただし、あくまで原則的に即日融資の可能性があるだけで、消費者金融のカードローンに比べると即日融資を受けるためには厳しい実情があります。
不動産担保ローンは複数の書類を用意しなければなりませんし、基本的に現地に出向いて調査する必要があるので、どうしても時間がかかってしまうわけです。

それでも不動産担保ローンで即日融資を目指す場合は、なるべく早い時間帯に申し込み、あらかじめ必要になるであろう書類を用意し、専門のスタッフが常駐している不動産担保ローン専門の会社を利用することです。

不動産担保ローンは低金利で高額融資を期待できますが、かならずしも金利面や融資金額にこだわらないのであれば、無担保ローンの検討をしてみてはいかがでしょうか。
消費者金融のカードローンを中心に、即日融資やスムーズに融資できることが多いので、選択肢は複数考えておくほうが良いかもしれませんね。

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